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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：44.77 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠明七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.19 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：7.74 坪
- 土地面積：4.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中華國小
鄰近公園：華美公園
生活機能：中德市場
附近交通：忠明忠太東路口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中華國小
鄰近公園：華美公園
生活機能：中德市場
附近交通：忠明忠太東路口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是針對首購族或小家庭。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於價格與條件的平衡。不到 1000 萬的總價買到北區 13 年屋齡、2 衛 2 廳的華廈，對於預算有限但希望入住機能區的新房族來說，CP 值相當高。鄰近醫院與公園的優勢，也確保了日常生活與未來租金需求的穩定性。
潛在風險提示： 惟獨2 樓樓層與無車位是主要缺點。建議您在親自看屋時，特別注意白天時段的採光情況、隱私性以及周邊噪音干擾；同時需確認周邊路邊停車或租車位的成本與便利性，以確保符合您的長期生活規劃。若能接受低樓層特性，這是一筆值得入手的資產。
問與答
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